楼市进入冷静观察期 一下涌出23个楼盘4000多套房 有的正在登记摇号 这车你还上吗？
7月，杭州土地拍卖进入”稳定“时期，一时间，购房者进入了冷静观察期。
不过，楼市供应并没有放缓，反而在上周迎来一个供应小高峰，19个楼盘。
据杭州透明售房网统计，截至昨天，7月一共有23个楼盘零出了预售证，新增4000多套可售房源。
其中有8个楼盘，是大姑娘上轿，头一遭。
1
19个楼盘上周集中零出预售证
在上周，有19个楼盘申领出商品住宅的预售证，新增摇号房源超2000套。
除了大江东，主城、萧山、余杭、临安，都有不同数量的供应。
主城区共有5个盘，一洗数周“无盘”可供的颓势，新增747套可售住宅。
其中不少是刚需盘，比如绿都·汀蘭府、金地宋都·都会钱塘。
绿都·汀蘭府
19个楼盘的备案均价，从15500每平，到68000元每平不等。
其中，萧山碧桂园·越溪府，备案均价15500元/平方米。
滨江保利·翡翠海岸交通非常方便，出门就是地铁。
而地处城中核心稀有板块——南星板块的滨江保利·翡翠海岸，备案均价68000元/平方米。
2
买房验资门槛降低啦
房源增加对刚需们来说，无疑多了更多的选择。
然而，好消息还不止如此。
今年上半年，上市的纯新盘并不多。下半年，纯新盘进入集中供应期。7月份前两周，杭州市区新增了4个纯新盘。
就在上周，纯新盘来势“汹涌”，一下子上市8个。
涉及的房企包括金地、碧桂园、新城、宋都。
不过，各家新盘针对的目标人群似乎也有不同。
和家园·雍园
留下的和家园·雍园，均价48981元/平方米，本次推出1幢花园洋房、2幢叠排，共50套房源。
花园洋房力建面约139-258㎡，叠排建面约178-207㎡。针对的是改善型高端置业者。
碧桂园·良樾
瓶窑的碧桂园·良樾本次预售1、2、6号楼，共 3 幢计56套。建筑面积139-156㎡，备案均价20093元/平方米，毛坯房，20%的无房比例倾斜。
这是针对刚需的。
金地宋都·都会钱塘
下沙大学城北目前房源供应较少
而下沙大学城北的纯新盘——金地宋都·都会钱塘，预售5幢共182 套精装修，均为90平方米以下，均价27170元/平方米，其中装修标准3500元/平方米。
妥妥的刚需盘。
碧桂园·玖晟府
从验资金额来看，临安的碧桂园·玖晟府，仅需50万元的验资金额，是纯新盘里最低的。
3
小户型精致楼盘再出江湖 54平够了吗
对于刚需来说，首次置业可能都很现实，“总价低、功能全”。
有研究表明，“90方”左右的户型是首次买房者的理想产品。
上周新增的“90方”有近千套，甚至多个纯新盘的首推房源全部是“90方”产品。
比如下沙的金地宋都·都会钱塘、萧山市北开发区的新城璟隽·公馆、中泰的海伦堡·棠锦。
绿都·汀蘭府这次房源主要为高层多层
丁桥的绿都·汀蘭府，甚至在这次最后的清盘中，推出了迷你型蜗居，最小仅54平。另外还有46套为70方的两室两厅产品。
均价30871.75元/平方，内涵装修6000元/平方，验资60万起。
总价不超过200万，验资标准又低，这对年轻置业者，无疑是个诱惑。
4
商业地产过渡产品选择也不少
这次，商业地产的供应量，占据的比重依然很大。
5盘新增1860套可售房源，占比超4成。其中主要集中在萧山区的两个楼盘：星南站756套、新城璟隽·公馆832套，占比约85%。
钱江新城1期的中天钱塘银座，在之江路上，靠近彭埠大桥位置。
这里作为规划中的金融城区域，商务办公依然有着较大的需求与潜力。同时，它还是中天控股打造的新一代写字楼。
新城璟隽·公馆位置图
新城璟隽·公馆的酒店式公寓
萧山市北开发商的新城璟隽·公馆首推了292套住宅，酒店式公寓832套，单盘总量超千套，是供应量最多的单盘。
其中酒店式公寓建筑户型面积30-40㎡，个别房源总价70万元。价格上，比较有优势，投资门槛相对较低。
但项目离地铁站较远，周边多以住宅小区为主，投资属性不是特别突出。
不过，对于初次置业用来过度的买房者，应该还是可以接受的。
但问题是，在这个特殊时期，你愿意买票上车吗？
正在登记楼盘信息整理
更新时间：2018年7月23日 17:00
融创东麟府 | 瓜沥新城板块
项目地址：萧山区建设四路与政通路交叉口往北200米处（瓜沥镇政府旁）
房源套数：52套房源（含无房户倾斜套数16套）
无房户倾斜比例：30%
均价：17800元/㎡（含装修标准3200元/㎡）
房源面积：145㎡
参摇门槛：80万存款证明
摇号登记时间：2018年7月21日-7月25日
新城·香悦公馆 | 萧山城区
项目地址：萧山区金城路与通惠中路交叉口向东约300米
房源套数：65套房源（含无房户倾斜套数20套）
无房户倾斜比例：30%
均价：90㎡以下26166元/㎡；90-144㎡26200元/㎡（含装修标准3000元/㎡）
房源面积：89㎡户型55套；115㎡户型10套
参摇门槛：60万
摇号登记时间：2018年7月22日-7月24日
绿都·汀蘭府 | 丁桥板块
项目地址：同协路与明珠街交汇向东200米
房源套数：258套房源（含无房户倾斜套数78套）
无房户倾斜比例：30%
均价：30871.75元/㎡（含装修标准6000元/㎡）
房源面积：54㎡户型1套；70㎡户型46套；83㎡户型1套；101㎡户型91套；116㎡户型43套；118㎡户型47套；123㎡户型1套；135㎡户型28套
参摇门槛：首套房60万存款证明；二套房100万存款证明；全款270万存款证明
摇号登记时间：2018年7月21日-7月23日
碧桂园·越溪府 | 临浦新城板块
项目地址：萧山临浦镇东藩路与临北路交叉口
房源套数：152套房源（含无房户倾斜套数31套）
无房户倾斜比例：20%
均价：15750元/㎡（含装修标准3500元/㎡）
房源面积：140㎡户型100套；160㎡户型52套
参摇门槛：首套房40万存款证明；二套房80万存款证明；全款130万存款证明
摇号登记时间：2018年7月23日-7月25日
碧桂园·良樾 | 瓶窑板块
项目地址：余杭区瓶窑镇精工路与东兴路交叉口
房源套数：56套房源（含无房户倾斜套数11套）
无房户倾斜比例：20%
均价：20093元/㎡（毛坯交付）
房源面积：139㎡户型48套；141㎡户型3套；159㎡户型4套；179㎡户型1套
参摇门槛：首套房80万存款证明；其他情况160万存款证明
摇号登记时间：2018年7月23日-7月25日
阳光城·未来悦 | 未来科技城板块
项目地址：文二西路绿汀路交叉口
房源套数：190套房源（含无房户倾斜套数57套）
无房户倾斜比例：30%
均价：30000元/㎡（含装修标准3000元/㎡）
房源面积：85㎡户型30套；89㎡户型128套；108㎡户型32套
参摇门槛：首套房75万存款证明；其他情况150万存款证明
摇号登记时间：2018年7月23日-7月25日
和家园·雍园 | 西溪谷板块
项目地址：杭州市西湖区杨梅山路和家园
房源套数：50套房源（含无房户倾斜套数8套）
无房户倾斜比例：15%
均价：48981元/㎡（含装修标准4000元/㎡）
房源面积：139-167㎡户型洋房27套；20-258㎡户型洋房4套；178-207㎡户型叠排19套
参摇门槛：200万存款证明
摇号登记时间：2018年7月23日-7月25日
合景映月台 | 未来科技城板块
项目地址：未来科技城溪望路良睦路交叉口
房源套数：238套房源（含无房户倾斜套数71套）
无房户倾斜比例：30%
均价：27520元/㎡（毛坯交付）
房源面积：118㎡户型238套
参摇门槛：首套房100万存款证明；二套房200万存款证明；全款300万存款证明
摇号登记时间：2018年7月23日-7月25日
雨润·星雨华府 | 临安大学城板块
项目地址：临安环北路与临水路交叉口/农林大学西侧
房源套数：190套房源（含无房户倾斜套数38套）
无房户倾斜比例：20%
均价：洋房15600元/㎡；排屋17800元/㎡（毛坯交付）
房源面积：洋房89/107㎡户型109套，117㎡户型35套，135㎡户型33套；排屋330/360㎡户型10套，410㎡户型3套
参摇门槛：50万存款证明
摇号登记时间：2018年7月23日-7月27日
金地宋都·都会钱塘 | 大学城北板块
项目地址：水云街与文淙北路交叉口
房源套数：182套房源（含无房户倾斜套数73套）
无房户倾斜比例：40%
均价：27172元/㎡（含装修标准3500元/㎡）
房源面积：90㎡以下户型182套
参摇门槛：首套房万存款证明；其他情况万存款证明
摇号登记时间：2018年7月23日-7月27日
融信公馆·ARC | 申花板块
项目地址：学院北路与隐秀路交叉口
房源套数：161套房源（含无房户倾斜套数24套）
无房户倾斜比例：15%
均价：47851元/㎡（含装修标准6000元/㎡）
房源面积：120㎡户型29套；139㎡户型76套；173㎡户型50套；182㎡户型1套；222㎡户型3套；287㎡户型2套
参摇门槛：200万以上存款证明
摇号登记时间：2018年7月23日-7月25日
碧桂园·玖晟府 | 临安锦南新城板块
项目地址：杭州临安区流霞街与双拥路交叉口
房源套数：108套房源（含无房户倾斜套数33套）
无房户倾斜比例：30%
均价：16309元/㎡（毛坯交付）
房源面积：89㎡户型54套；115㎡户型54套
参摇门槛：50万存款证明
摇号登记时间：2018年7月24日-7月28日
综合透明售房网、快报房产
编辑 李师礼
不卖房子他们卖什么？万科、融创、绿城、融信……不约而同发表声明“请不要再叫我地产商 ”“房住不炒”！下半年杭州还有大量土地入市，市场将回归理性！
什么情况？近期杭州二手房源挂牌激增！ 谁在卖房子？价格跌了吗？
这里有美院、音乐学院 再狠砸1000亿元新建电影学院………今后这里会成为中国的明星摇篮吗？
北高峰，海拔313.7米，有禅意、通财运、具灵性、接地气之风。都市快报以“北高峰”为名，推出“北高峰观察”公号，旨在多角度挖掘杭州的城市价值信息，让我们一起来读懂城市的未来。
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